Продам 1-комнатную квартиру, 21 кв.м., Водяная ул

Продадим или обменяем уютную квартиру в прекрасном состоянии в Ленинском районе на 2-м этаже в 3-х этажном кирпичном доме 2003 года по адресу: Водяная 90. Общая площадь гостинки 21 м2. ⚠️ Квартира с хорошим ремонтом ????Натяжной потолок, окна пластик, все свежее и новое. Готовы оставить практически всю мебель (по договорённости). Санузел свой в комнате (ванная и унитаз). Установлены счётчики. Подъезд как в элитных домах. Это только с виду кажется скромным, внутри все по другому, тогда как в основном у многих объектов, дом вроде обычный, а внутрь зайти страшно ????. Соседи обычные, не шумные. Рядом есть парковочные места. Дом находиться в стороне от шума и пыли, вблизи реки Томи, что благотворно сказывается на комфорте и экологии. Возле дома остановки, магазины и прочая инфраструктура в 5 минут прогулки. До пр. Ленина, центрального района города 7 минут пешком. Если быстро. До рынка на 150 маршруте, (пять минут от дома) ехать 7-8 минут до центрального рынка. Плюс в том, что в пяти минутах