Продам дом, 456 кв.м., Академический пр-кт

Кирпичный коттедж в элитном поселке А Т И З - Академическое Товарищество Индивидуальных Застройщиков - через дорогу от Венского Двора. Построен в 2009 по проверенному проекту. В 2022 выполнен капремонт коттеджа и устройство дренажа по периметру. Стена: 1.5 кирпича+10см утеплитель+15см кожух+3см фибро-цементный сайдинг - т.е. около 70см. Освобождён от мебели. Подвал, 2 этажа, мансарда - 456 м2. Отдельно во дворе летняя кухня 50 м2. (бонус). В подвале большая сауна с комнатой отдыха, тренажерная, санузел, прачечная, кладовая. Выше - кухня-столовая и 6 комнат. 1-й этаж - кухня-столовая 36.0 м2., гостиная 42.8, гостевой с.у 2.9, гараж.котельная 29.0. 2-й этаж - три спальни 17.0.19.0.25.4, с.у 13.1, зимний сад двойной высоты 38.1. Мансарду, 94.1 м2, можно считать третьим этажом. Отопление и ГВС газовое, в резерве электрический котёл. Расходы на отопление зимой 8-9 т.р. Газ, холодная вода, КАНАЛИЗАЦИЯ - центральные. Участок ровный, квадратный. Сигнализация ОВО, видео-домофон, интернет, спутниковое ТВ. Обслуживает поселок своя УК. Социальная инфраструктура Академгородка в шаговой доступности - можно обойтись без личного авто. В качестве частичной оплаты рассмотрю 2-комн. квартиру в Кировском.Советском районе. Возможен обмен на недвижимость в стороне Краснодара (Анапа, Геленджик, Краснодар, Туапсе и др.) При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008070102172