Продам участок , 9 кв.м.

Дача на первой линии реки Томь: СНТ,9 соток, круглогодично, сад, коммуникации + транспорт до Томска Мечтаете о своём месте у реки, куда можно приезжать и летом, и зимой, и даже без машины? Эта дача решает главные «дачные боли»: первая линия у Томи, не подтапливается, зимой чистят дорогу, а ещё рядом автобусная остановка — до Томска около 10 рейсов в день. Почему это удобно: •Первая линия и безопасность: высокий берег, место не подтапливается даже в паводок. Спуск к реке — 5 минут пешком. Рыбалка, пляж, прогулки — всё под рукой.•Круглогодичное проживание: утеплённый дом, печь, электричество 220 В оформлено официально. Зимой подъезд есть — дорогу чистят. •Полная автономность: своя скважина, септик, накопительный бак на 200 л. Вода и канализация не зависят от перебоев. •Сад и отдых: яблоня, жимолость, ирга, смородина, малина, черноплодная рябина, клубника — урожай уже в первый сезон. Во дворе — беседка и ландшафтный дизайн: сразу есть готовая зона для семейных ужинов. •Транспорт без машины: рядом автобусная остановка, до Томска ходит около 10 рейсов в день — можно приезжать на выходные, даже если нет авто. •Юридическая чистота: участок 9 соток (СНТ), межевание выполнено, один собственник, документы готовы. Возможен быстрый выход на сделку. ? Пишите или звоните — организую показ и расскажу про нюансы зимнего проживания и логистики.